即便有一系列的利好消息传来

2020-01-24 23:14

随着央行房贷新政、“宜十条”的出台,宜宾二手房市场频频出现“回暖”声音,二手房成交量也于9月份开始缓慢回升,但三个月过去,二手房市场回暖迹象却没有想象中那么热烈,纵观二手房房价一直呈现下滑趋势,这让一些售房者,既想售又“惜售”。

吴先生因为工作变动,准备出售自己位于滨江国际的一套房子,吴先生花80万买来的房子,最后出售只卖得七十多万,还没算上已经还的贷款利息。吴先生说:“看房子的人很多,但是价格始终高不起来,只好卖了。”同样也想卖房的胡女士将自己在书香府第的一套房源挂在网上后,却一直没有出售。胡女士说:“售价和我之前买房子的价格差不多,期间还没算上装修还有还贷的部分,卖了很亏。”

9月30日,央行的房贷新政出台;紧接着,公积金政策调整;接近年底,随着返乡潮的到来,宜宾房市有回暖迹象。

对于一系列新政的影响,从事多年二手房中介工作的许先生分析道:房贷新政中,“对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭实行首套房贷款政策”这一条作用稍明显些,它能促进一些本来还在犹豫的二套房置业者快速下单;其他条款多是宏观调控,没有多少实际意义,类似“贷款下限为基准利率的0.7倍”反而加重了一些购房者的观望。另外,最近新房的促销力度很大,这对二手房销售也产生了很大影响。

即便有一系列的利好消息传来,宜宾二手房市场却喜忧参半。老城区一中介机构负责人胡先生说:“最近个把月,每个门店成交七八套房子,虽然不是很好,但是比起之前的几个月只卖得到三四套房子来说,算是起色明显。”胡先生表示,虽然二手房有市场,但是有时房源却不好找,原因是宜宾的二手房价下跌,一些想卖房的人不愿在现在将房子出售。

今年以来,宜宾二手房市场遇冷,房源降价出售已非新鲜事。许多中介认为,在现在的环境下,二手房市场回暖尚还困难,但今后的市场无法定论。

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